Les diagnostics obligatoires avant la mise en location d’un bien

Avant la mise en location d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics immobiliers sont requis et doivent être regroupés au sein du dossier de diagnostic technique (DDT).

Réalisés par un diagnostiqueur certifié, ces diagnostics sont annexés au contrat de location, afin de garantir la sécurité et la santé des futurs locataires.

Ces diagnostics sont les suivants :

• Diagnostic gaz et électricité pour les installations datant de plus de 15 ans ;
• Mesurage loi Boutin pour tout logement à usage d’habitation ;
• Diagnostic plomb (Crep) pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour évaluer la consommation d’énergie ;
• État des risques pour les immeubles soumis à un plan de prévention des risques et faisant l’objet d’un arrêté préfectoral en ce sens ;
• État des nuisances sonores et aériennes si le bien est situé dans une zone faisant l’objet d’un plan d’exposition au bruit.

Lorsque le logement a été construit avant 1997, le diagnostic amiante doit être tenu à la disposition du locataire qui peut, à tout moment, en faire la demande.