Diagnostic Plomb : l’importance de la détection dans les peintures

Le plomb était autrefois largement utilisé dans les peintures, mais il peut présenter des risques pour la santé, en particulier chez les jeunes enfants. Il est donc crucial de détecter sa présence dans les logements anciens pour prévenir l’intoxication au plomb, également appelée saturnisme.

Pour les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949, un diagnostic plomb, aussi appelé Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), doit être effectué par un professionnel certifié.

Ce diagnostic vise à identifier la présence de plomb dans les peintures et les revêtements et à évaluer les risques pour les occupants. En cas de détection de plomb, des mesures de gestion des risques peuvent être imposées, telles que des travaux de rénovation ou des mesures de confinement.

Le diagnostic plomb doit être inclus dans le Dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la vente ou de la location des biens immobiliers concernés.

Sa validité est illimitée en l’absence de plomb ou s’il est détecté à des niveaux inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2. Si le seuil est dépassé, le Crep doit être daté de moins de 6 ans lors de l’arrivée d’un nouveau locataire et de moins de 1 an au moment de la vente du logement.