Diagnostic Amiante : dangers et obligations

L’amiante était autrefois largement utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes, mais il a été interdit en 1997 en raison des risques qu’il présente pour la santé. Malgré cela, il peut encore être présent dans certains revêtements.

Les fibres d’amiante peuvent en effet être à l’origine de cancers ou de bronchites chroniques graves, notamment lors de l’usure des revêtements ou lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Pour vendre une maison individuelle ou un appartement construits avant 1997, un diagnostic amiante doit être réalisé et inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel certifié pour détecter la présence éventuelle d’amiante dans le logement. Si de l’amiante est détecté, des mesures peuvent être imposées, allant jusqu’à l’élimination des éléments concernés.

Un nouveau diagnostic amiante est requis avant la vente, si le précédent date d’avant le 1er avril 2013. Si le diagnostic a été effectué après cette date, sa durée de validité est illimitée. Dans le cadre d’une location, le diagnostic amiante n’est pas obligatoirement annexé au contrat de bail.

Le rapport doit cependant être accessible aux locataires qui en font la demande.